Share

Возможности нашего бюро

Услуги

scroll down
Разработка концепции

Разработка концепции

Эффективную реализацию проекта в области недвижимости в современных условиях невозможно представить без концепции, то есть документа, обоснованно описывающего полный цикл его осуществления. Выбор наилучшего варианта вложения финансовых средств – основная задача для инвестора, поэтому именно от продуманности концепции зависит коммерческая успешность проекта в целом. При аккумулировании денежных средств для проекта необходимо иметь понимание следующих аспектов его реализации:

Разработка концепций осуществляется для следующих объектов:

  • 01. Инвестиционные задачи;
  • 02. Коммерческие риски;
  • 03. Будущие возможности;
  • 04. Текущая стоимость.

Разработка концепции осуществляться в следующем объеме :

  • 01. Определение целевого назначения объекта;
  • 02. Разработка предварительного архитектурного решения;
  • 03. Предварительный расчёт стоимости реализации проекта;
  • 04. Установление размера арендной платы/цены продажи;
  • 05. Выявление круга потенциальных арендаторов, покупателей, инвесторов и соинвесторов;
  • 06. Расчет срока окупаемости объекта и его привлекательности для инвесторов и соинвесторов.

Разработка концепций осуществляется для следующих объектов:

  • 01. Офисная недвижимость.
  • 02. Торговые площади.
  • 03. Складские помещения.
  • 04. Гостиницы.
  • 05. Земельные участки.
Цена Обсуждается индвидиуально
Проектирование

Проектирование

На основе разработанной концепции здания и сформированного технического задания проводится разработка проектной документации выбранного варианта проекта.

Строительный проект, выполненный на основе строгих расчётов, гарантирует однозначное соответствие постройки разработанной концепции. Помимо строительного проекта разрабатывается полный комплект рабочей документации.

Важным этапом является оформление проекта в виде «Паспорта проекта», содержащего все необходимые документы для получения разрешения на строительство или реконструкцию.

Цена Обсуждается индвидиуально
Согласование в службах

Согласование в службах

Согласование проектной документации — необходимое, предусмотренное правовыми нормами, действие при проведении строительства, реконструкции, перепланировке. Для получения разрешения на проведение ремонтно-строительных работ необходимо согласовать техническую документацию в необходимых инстанциях.

Мы можем взять на себя все заботы о прохождении процедуры согласования проектной документации. Согласование — это долгий процесс, ведь без получения разрешения одной службы, в следующей документы к рассмотрению не принимаются. Наши специалисты, имея многолетний опыт в решении данных вопросов, разработают оптимальный алгоритм согласования, не потеряв ни одного дня.

У нас также есть собственный проектный отдел, что позволяет оперативно внести изменения в проектную документацию по требованию согласующих организаций.

Цена Обсуждается индвидиуально
Авторский надзор

Авторский надзор

Мы заинтересованы в том, чтобы труд профессиональных архитекторов, которые тщательно прорабатывают каждую деталь, не пропал зря из-за неумелого воплощения проекта при строительстве. Поэтому мы предоставляем услугу авторского надзора — обеспечиваем соответствие показателей вводимого в эксплуатацию здания проектным решениям.

Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию заказчика.

Также во время выполнения строительных работ заказчик может внести свои поправки и дополнительные пожелания. Если это необходимо, мы можем осуществить оперативную корректировку в чертежах.

Цена Обсуждается индвидиуально
Дизайн

Дизайн

Наши дизайнеры и архитекторы имеют богатый опыт дизайна интерьеров для всех видов помещений: жилых, офисных и общественных . Мы можем разработать дизайн-проект интерьера, подобрать освещение, декоративные материалы и выполнить строительно-ремонтные работы.

Гармония, красота с одной стороны, при этом функциональность и удобство с другой — это основополагающие принципы дизайна, которыми мы руководствуемся при проектировании интерьеров. Даже ультрасовременный дизайн, необычные решения, «художественность» оформления интерьера должны носить сугубо функциональный и целесообразный характер.

Уже на стадии проекта Вы сможете почувствовать стиль, увидеть форму и цвет. Опыт наших дизайнеров и архитекторов позволяет создавать планировки, соответствующие всем необходимым стандартам, благодаря чему их легко можно будет утвердить в соответствующих инстанциях, в чём мы тоже можем Вам помочь.

Цена Обсуждается индвидиуально
Due diligence report

Due diligence report

Due diligence report может включать следующие разделы:

• анализ существующей градостроительной ситуации на участке и прилегающих территорий (зонирование);
• анализ функционального зонирования застройки в соответствии с генеральным планом Киева;
• анализ схемы характерного сечения территории проектируемого участка для использования его при проектировании участка;
• анализ возможных архитектурных решений для застройки участка;
• проверка на наличие проектных ограничений;
• анализ существующей транспортной (включая общественный транспорт) инфраструктуры;
• предварительные предложения по подъездным путям и возможности левых поворотов для въезда на участок;
• анализ инсоляции;
• анализ существующей инфраструктуры инженерных сетей и возможности подключения к ним.

Цена Обсуждается индвидиуально

Готовы заказать проект?